Preparing Your Home For Sale

First impressions make a significant impact on a buyer's decision-making process! 

Once your home goes on the market, it becomes a product. Home Styling or Staging simply allows you to highlight the best of your home and de-emphasize its flaws. It's not about decorating, but actually turning your home into a model, to appeal to the broadest range of prospective buyers. The goal is to make people feel like they could live there, and the best way to do this is to "neutralize" the surroundings.

Try out these helpful styling tips taken from Setting the Stage - REALTOR® Magazine Online. They've compiled the best tips from stagers and real estate pros—things you can do for little or no expense—to put a home in prime showing shape.

• Clear out closets and clutter—sellers can give away or pack up toys, linens, and small kitchen appliances to store offsite. Buyers are also forgiving of storage boxes neatly tucked away in a garage or basement.
• Focus most on the most visible areas—the foyer, kitchen, living room, master bedroom, and family room.
• De-personalize the home by removing photos, mementos, and dated items.
• Use plants in colorful pots or inexpensive wicker baskets to fill in empty spaces.
• Look to home catalogs for little details on beautifying the home. For instance, group books, pictures, and objets d’art appealingly on bookcases.
• Try angling one or two pieces of furniture slightly and move furniture 4 inches to 6 inches from the wall to create more interesting room spaces.
• Put away large collections— porcelains, plates, and so on.
• Remove valuables, prescription medicine, collectibles, and breakables.
• Trim trees, prune shrubs, and make sure the lawn is mowed and watered regularly.
• In summer, turn on the sprinklers for five minutes, 30 minutes before the open house. It makes the lawn and driveway sparkle.
• Refrain from cooking anything that leaves a distinctive odor, such as fish, garlic, or cabbage.
• Hire a professional service to clean the home, including the carpets and the windows.
• Set the dining room table with attractive linens, dishes, and stemware.
• Arrange fresh or silk flowers throughout the home.
• Light a fire in the fireplace in fall and winter.
• A mirror in a pretty frame can make a small room feel more open.
• Use as much natural light as possible. Add extra lamps in dark rooms or corners.
• Make functional repairs—fix dripping faucets, sticking doors, and broken fences.
• Bring in another pair of eyes—even if it’s not a professional stylist. The person may see problems you and have missed.

Preparando tu Casa para Vender

!Las primeras impresiones provocan un impacto significante en el proceso de toma de decisiones de un comprador!

Una vez que tu casa este en el mercado, se transforma en un producto. Ponerle estilo o arreglarla simplemente te permite destacar lo mejor de tu casa y resta importancia a los defectos. No es solo la decoración, sino convertir tu casa en un modelo, para agradarle al mayor rango de compradores. La meta es hacer que las personas se sientan como si pudieran vivir ahí, y la mejor manera de hacerlo es "neutralizando" los alrededores.

Intenta estos consejos de estilo que fueron tomados del "Setting the Stage - RELATOR® Magazine Online. Ellos han tomado los mejores consejos de los mejores decoradores y profesionales de bienes raíces - cosas que puedes hacer por muy poco o por nada de dinero - para poner a tu casa en perfecta forma para mostrarla.

• Limpia los armarios y el desorden - los vendedores pueden regalar o empacar juguetes, cobertores, y utensilios pequeños de cocina. Los compradores no prestaran atencin a las cajas de almacenaje apiladas cuidadosamente en el garaje o sótano.
• Enfócate en las áreas mas visibles - el vestíbulo, la cocina, la sala, la habitación principal, y la habitación familiar.
• Despersonaliza la casa quitando las fotos, recuerdos, y artículos con fechas.
• Usa plantas en macetas coloridas o canastas de mimbre para rellenar los espacios vacíos.
• Mira en los catálogos de casas por pequeños detalles para embellecer tu casa. Por ejemplo, una pila de libros, pinturas, y objetos de arte apilados en una estantería.
• Intenta inclinar un poco una o dos piezas de muebles y muévelos de 10 a 13 centímetros de la pared para crear espacios mas interesantes en las habitaciones.
• Esconde las colecciones grandes - porcelana, platos, etc.
• Remueve valores, medicamentos recetados, colecciones y cosas frágiles.
• Recorta los arboles, poda los arbustos, y asegúrate que el pasto este bien podado y regado con frecuencia.
• En verano, prende los rociadores por cinco minutos, 30 minutos antes de mostrar tu casa. Esto crea que el pasto y la entrada brillen.
• Evita cocinar algo que deje un olor distintivo, como pescado, ajo, o repollo.
• Contrata un servicio profesional para limpiar tu casa, incluyendo alfombras y las ventanas.
• Pon la mesa del comedor con manteles llamativos, platos y copas.
• arregla flores frescas o falsas por toda la casa.
• Enciende el fuego en la chimenea en otoño o invierno.
• Un espejo en un marco bonito puede hacer que un cuarto pequeño luzca mas grande.
• Usa cuanta luz natural puedas. Añade lámparas extra en los cuartos oscuros o en las esquinas.
• Realiza reparaciones funcionales - reparar goteras en tuberías, puertas que rechinan, y cercas quebradas.
• Trae otro par de ojos - aun cuando no sea un estilista profesional. La persona puede ver un problema que tu hayas pasado por alto.