1.  Find the right representative
Even if you’re not quite ready to buy, your buyer’s agent can be an absolute wealth of information, and can often offer ‘scoops’ on local developments you might not have know about otherwise.  Speak to your agent first and he or she can be helping to guide you right from the start.

2.  Find out what your price range is
Online mortgage calculators are a good place to start, but as you get closer to being ready to buy, there is no substitute for a written mortgage pre-approval.  Just speaking to your lender is an extremely worthwhile venture – this is the only way to really get an in-depth picture of your overall financial picture and to discover exactly what you can reasonably afford to spend on a home (and possibly on renovating).

3.  Find out what your local market looks like
The internet can be incredibly valuable in doing preparatory research.  Start with your agent – he or she can direct you to valuable resources and immediately start e-mailing you real estate listings that may interest you (or at least give you a better idea of what your needs and wants are).

4.  Find out what your true needs and wants are
Compose a needs/wants list that takes into consideration your local market conditions, your price range, and the advice of your real estate agent.

5.  Find your dream home!
Once you’re ready to act, you may be surprised by how quickly you can make a decision.  Armed with your pre-approval, a little market knowledge, and your needs/wants list, call your real estate agent, hit the pavement, and when you see ‘the house’, put in an offer. 

With the right team behind you, it really can be that easy!

Tu Plan

1. Encontrar al representante correcto
Aun si no estas listo para comprar, tu agente puede ser una rica fuente de conocimientos, y usualmente puede ofrecer "primicias" en el desarrollo local de las cuales no te hubieras enterado de otra forma. Habla con tu agente primero y el o ella podrán ayudar a guiarte acertadamente desde el comienzo.

2. Encontrar cual es tu rango de precios
Los calculadores de hipoteca en línea son un buen lugar para empezar, pero mientras te vas acercando a estar listo para comprar, no hay substituto para una hipoteca pre-aprobada escrita. Solo hablar con tu prestamista es un riesgo extremadamente reconfortante - este es el único modo de obtener un panorama detallado de tu situación financiera en general y de descubrir exactamente cuanto podrás gastar razonablemente en una casa (y posiblemente en renovarla).

3. Investigar como luce tu mercado local
El internet puede ser muy valioso cuando se hace una investigación preparatoria. Comienza con tu agente - el o ella te pueden dirigir a valiosos recursos e inmediatamente te comenzara a mandar emails sobre anuncios de bienes raíces en los que te puedas interesar (o al menos te dará una mejor idea de cuales son tus necesidades y requisitos).

4. Investigar cuales son tus verdaderas necesidades y requisitos
Realiza una lista de necesidades/requisitos que tenga en consideración las condiciones de tu mercado local, tu rango de precios, y el consejo de tu agente de bienes raíces.

5. !Encontrar tu casa de en sueño!
Una vez que estas listo para actuar, probablemente te sorprenderás por lo rápido que puedes tomar una decisión. Armado con un pre-aprobatorio, un poco de conocimiento del mercado, y tu lista de necesidades/requisitos, llama a tu agente de bienes raíces, pisa la acera, y cuando veas "la casa", propón una oferta.

!Con el equipo adecuado a tu lado, puede ser realmente sencillo!

Your Agent
A successful purchase starts with the right representative. In fact, once you’ve selected the best agent to represent you, it is likely that he or she can recommend other professionals to join your team, taking more of the responsibility off of your shoulders.

Lender (Appraiser)
A bank is not just a bank. Having the right backer can be extremely important – it is your money we’re talking about after all! Make sure that your lender and financial representative is someone with whom you feel comfortable, and be wary of any lender who promises you more than you think you can reasonably afford. Your lenders may or may not require an independent appraisal, and typically will make arrangements for the appraisal themselves.

Lawyer
Your home purchase is far too important a transaction to skimp on legal representation at the risk of leaving yourself open to costly future issues. Find a lawyer who is willing to take the time to answer your questions and who specializes in real estate law.

Home Inspector
No home inspection is 100% guaranteed, but a few hundred dollars to catch a major problem now is certainly better than many thousands to correct that ‘surprise’ down the road. Ask your agent for a recommendation.

Contractor
Planning some renovations? You’re not the only one! The home renovation industry is booming, and in some markets, booking a contractor must be done months in advance (that’s a long time to go without a kitchen). Don’t let finding the right contractor slip through the cracks – planning ahead will almost certainly make your renovation smoother, and you contractor will appreciate the advance notice. 

Tu Equipo

Tu Agente
Una compra exitosa comienza con el representante correcto. De hecho, una vez que has escogido al mejor agente para representarte, es probable que el o ella recomiende otro profesional para unirse a tu equipo, quitándote un poco mas del peso de la responsabilidad de tus hombros.

Prestamista
Un banco no s solo un banco. Teniendo el banquero correcto puede ser de extrema importancia - !es tu dinero del que hablamos después de todo! Asegúrate de que tu prestamista y representante fiscal sea alguien con quien te sientes cómodo, y se cauteloso con los prestamistas que te prometen mas de lo que tu crees razonable obtener. Tus prestamistas pueden o no requerir una evaluación independiente, y usualmente ellos mismos hacen los arreglos para dicha evaluación.

Abogado
La adquisición de tu casa es muy importante como una operación para escatimar en representación legal ante el riesgo de dejarte abierto a problemas costosos en un futuro. Encuentra un abogado que esté dispuesto a tomarse el tiempo de responder todas tus preguntas y que este especializado en las leyes de bienes raíces.

Inspector de Hogar
Ninguna inspección de hogar esta 100% garantizada, pero unos cuantos cientos de dólares para detectar un problema mayor ahora es sin duda mucho mejor que gastar miles de dólares para corregir esa "sorpresa" mas adelante. pregunta a tu agente por una recomendación.

Contratista
¿Planeando algunas renovaciones? !No eres el único! La industria de renovación de viviendas esta en auge, y en algunos mercados, contratar a un contratista debe de hacerse con meses de anticipo (ese es un largo plazo para pasarlo sin cocina). No dejes que encontrar al contratista indicado se te olvide - planear por adelantado sin duda hará tu renovación mas sencilla, y tu contratista agradecerá la notificación adelantada.