Shopping for a new home is an emotional experience. It’s also time consuming and comes with a myriad of details. Some buyers, however, caught up in the excitement of buying a new home tend to overlook some items. Their home purchase turns into an expensive process. These errors generally fall into three areas:

• Paying too muc.
• Losing a dream home to another buyer.
• Buying the wrong home.

When you have a systematic plan before you shop, you’ll be sure to avoid these costly errors. Here are some tips on making the most of your home purchase:

Bidding without sufficient information
What price do you offer a seller? Is the seller’s asking price too high? Is it a deal? Without research on the market and comparable homes, you could lose thousands of dollars. Before you make that offer, be sure you have researched the market. A professional realtor, can offer an unbiased opinion on the value of a home, based on market conditions, condition of the home and neighborhood. Without knowledge of the market, your offer could be too much. Or worse, you could miss out on a great buying opportunity.

Buying a mis-matched home
What do you need and want in a home? Sounds simple. Yet, clearly identifying your needs and bringing an objective view to home shopping, leaves you in a better position. Sometimes, home buyers buy a home that is too large or too small. Perhaps they didn’t consider the drive to work, the distance to school, or the many repair jobs waiting for completion. Plan ahead. Use your needs list as a guideline for every home you view.

Unclear title
Before you sign any document, be sure the property you are considering is free of all encumbrances. As part of their services, a realtor can supply you with a copy of the title to ensure there are no liens, debts, undisclosed owners, leases or easements.

Outdated survey
Before the purchase is completed, an updated survey is essential. This report will indicate boundaries and structural changes (additions to the house, a new swimming pool, neighbor’s new fence which is extending a boundary line, etc.).

Unexpected repairs
For $300 - $500 a professional inspector will conduct a thorough inspection of the home. This way, you’ll have an idea of the cost of future repairs. Make the final contract subject to a favourable report.

Shopping without pre-approval
It only takes a few days to get financing pre-approval. When you are shopping for a home, this gives you more power. A seller is more likely to consider an offer from a serious buyer.

Evita los Errores de Compra mas Comunes

Comprar una nueva casa es una experiencia emocional. Es también un consumidor de tiempo y viene con muchísimos detalles. Algunos compradores, sin embargo, atrapados por la emoción de comprar una nueva casa tienden a pasar por alto algunos puntos. La compra de su casa se transforma en un proceso costoso. Estos errores generalmente caen dentro de res áreas:

• Pagar demasiado.
• Perder una casa soñada por otro comprador.
• Comprar la casa incorrecta.

Cuando tienes un plan sistemático antes de comprar, estarás seguro de evitar estos costosos errores. Aquí hay algunos consejos para hacer la mejor compra:

Hacer ofertas sin tener suficiente información
¿Qué precio le ofreces a un vendedor? ¿El vendedor esta pidiendo un precio demasiado alto? Sin la investigación del mercado y la comparación de casas, podrías perder miles de dólares. Antes de hacer tu oferta, asegúrate de haber investigado el mercado. Un agente profesional puede ofrecer una opinión imparcial del valor de la casa, basado en las condiciones del mercado, las condiciones de la casa y el vecindario. Sin el conocimiento del mercado, tu oferta puede ser demasiada. O peor, podrías perder una gran oportunidad de compra.

Comprar una casa incorrecta
¿Qué es lo que necesitas y lo que quieres en una casa? Suena simple. Sin embargo, identificar claramente tus necesidades y traer una vista objetiva a la compra de tu casa, te deja en una mejor posición. Algunas veces, los compradores compran una casa que es demasiado grande o demasiado pequeña. Tal vez ellos no consideraron el conducir al trabajo, la distancia a la escuela, o los trabajos de reparación esperando por ser completados. Planea anticipadamente. Usa tu lista de necesidades como una guía para toda casa que veas.

Documentos inciertos
Ates de firmar cualquier documento, asegúrate de que la propiedad que estas considerando este libre de gravámenes. Como parte de sus servicios, un agente te puede proporcionar una copia de los documentos para asegurarse de que no hay embargos, deudas, propietarios desconocidos o arrendamientos.

Investigacion anticuada
Antes de que la compra sea completa, una investigacion para ponerse al día es esencial. Este reporte te indicara limites y cambios de estructura (adiciones a la casa, una nueva piscina, etc.)

Reparaciones inesperadas
Por $300 - $500 dólares un inspector profesional conducirá una inspección a fondo de la casa. De esta forma, tendrás una idea del costo de las reparaciones futuras. Haz que el contrato final cuente con un reporte favorable.

Comprar sin tener pre-aprobación
Solo toma unos días tener financiamiento pre-aprobado. Cuando estas comprando una casa, esto te da mas poder. Un vendedor puede considerar mas fácilmente una oferta de un comprador serio.